2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
94.3万円/㎡
前年比-2.0%
藤沢市
99.7万円/㎡
前年比-7.5%
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ヴェレーナシティ藤沢
神奈川県藤沢市藤が岡三丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩23分
2023年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
6,591万円
93.4万円/㎡
3,617
5,600
7,583
9,566
AI査定結果
推定相場価格
6,591万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,600万円〜7,583万円
79.4万円/㎡〜107.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月4日
ヴェレーナシティ藤沢
5,680万円（80.5万円/㎡）/ 6階 / 70.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は74.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 5,680万円 | 80.5万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/25 | 6,580万円 | 80.5万円 | 6階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 5,480万円 | 75.1万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 4,980万円 | 64.5万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 5,880万円 | 83.3万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 5,280万円 | 68.4万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,480万円 | 71.0万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 5,790万円 | 75.0万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,990万円 | 68.4万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 5,280万円 | 72.3万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 5,780万円 | 79.2万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 5,980万円 | 81.9万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,480万円 | 71.0万円 | 6階 | 77.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 6,480万円 | 79.3万円 | 5階 | 81.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 6,350万円 | 82.3万円 | 6階 | 77.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,680万円 | 66.3万円 | 7階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 4,980万円 | 70.6万円 | 7階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 5,280万円 | 74.8万円 | 7階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は87.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ヴェレーナシティ藤沢 藤沢市藤が岡三丁目 | 藤沢駅23分 | 5,680万円 | 80.5万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2023年 | 102戸 | RC |
| 2023/06/02 | クリオ湘南江ノ島グランマーレ 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 片瀬江ノ島駅3分 | 5,300万円 | 96.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/12 | バウス湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅4分 | 5,980万円 | 89.1万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2022年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/17 | クオス藤沢善行 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅11分 | 4,200万円 | 62.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/16 | クリオ藤沢善行グランヒルコート 藤沢市善行一丁目 | 善行駅5分 | 4,880万円 | 77.4万円 | 63.06㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | グレーシア湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅5分 | 5,480万円 | 83.0万円 | 66.01㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/30 | シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅5分 | 6,980万円 | 98.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 145戸 | RC |
| 2026/04/03 | プレディア鵠沼橘ローレルコート 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅6分 | 6,440万円 | 96.9万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/27 | プラウド湘南藤沢ガーデン 藤沢市川名二丁目 | 藤沢駅10分 | 6,480万円 | 90.1万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/26 | プラウド湘南藤沢テラス 藤沢市川名一丁目 | 藤沢駅10分 | 8,180万円 | 97.2万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 142戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、藤沢市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は藤沢市の平均と比較して19.3%割安です。
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1996年築 / 7階建 / 48戸 / RC造